2020虽然国内房价大涨可能性并是太大，但是2020年房价下跌的概率同样也不会有。整个2020年国内房价会处于相对稳定的状态。1~11月份，全国商品房销售面积达148905万平方米，连续6个月同比增长，且增速加快；商品房销售额139006亿元，增长7.3%，增速持平。
1.房价趋势
    自2015年开始，国内房价开始大涨，先从一线城市涨，再到二三线城市，各地民众的工资却没有大涨，当地人的购买力无力支撑起高房价。2020年房价将会出现不同程度的调整，要与当地居民收入挂钩。
2.经济趋势
    而大量房产被抛向市场，房地产供应大于求的局面明年将显现出来，房价会出现大幅调整。经济上行时投资房地产看似很安全，一旦经济形势不好时，手中的房产甩都甩不掉。因此，此时手上有余量房产的地产商和房客，忍痛割爱放血到了关键时候，能让卖了后悔，这句话是有道理的，能卖就卖，不要舍不得。
3.居民财富
    房产占居民家庭财富的77%，只有23%才是金融资产。而美国房产占居民家庭财富的40%，另有60%是金融资产,2020年将是一个去杠杆周期。既然，加杠杆空间已经没有，那降杠杆空间还会很大。因此，在国家求稳的政策导向下，房子平稳仍是不可撼动的。
4.开发商
    年各地房价会出现不同程度的下跌，一线城市跌幅小一些；而二三线城市会有较大调整，尤其是前期幅较大的楼盘，大涨之后必有大跌的道理。应当说，下降并不是真正意义上的下降，而是回归理性，因为以前价格涨的太高，超出民众的承受力。
5、现在开发商和二手房东都要降价找接盘侠。而购房者无论是自住的，还是改善型的，都会处于观望状态，对于购房者来说，他们买涨不买跌。
    在僵持一段时间后，个城市房价还是会走下跌通道。2020年房价将呈现回落的趋势。没有当地居民收入支撑的高房价很难长期持续。展望2020年，“稳”依然是楼市主基调。2020年促进房地产市场平稳健康发展的大方向不会改