当下,小盘争奶酪各有奇招.面对强大的竞争对手,小盘看来早有提防,在立足于充分发挥本身优势的基础上,在营销上也各有高招,归纳起来主要体现在以下几点:
  把好产品关,强化自身优势,小盘虽然麻雀小,但也五脏俱全,中小型楼盘要在楼盘本上下足硬功夫,再根据自己的地理位置,营造出自身的及优势及特色,不露身色地打动消费者。一些楼盘的户型设计绝不逊色于大盘,基本上有自己的会所等配套设施,小区园林注重功能为主,小区园林里有篮球场,羽毛球场,儿童乐园、休闲亭,且都免费供业主随时使用,给人以自由、实用之感;强化自身优势,要因时制宜地推出装修房,在户型设计上,精心设计出十几种户型,面积从30平方米到128平方米的各种大小户型,充分考虑通风采光等因素。
   小型楼盘的价格优势,是吸引客户的一大法码。因地制宜,虽然在配套上略逊色,但这些小楼盘一般具有较好的地理位置,且能充分利用周边的市政配套,如学校、医院、菜市场、公交车站、地铁等社会设施和力量,业主生活基本无忧。有的楼盘还可以借用附近大盘的设施,充分利用社会资源来完成生活配套,无疑是房地产开发中一种明智之举。
    大有大的精彩,小有小的活法,归纳起来,小楼盘有以下几大优势:首先是居住成本低。由于小区没有大量的人工造景,所有景观自在随意而实在,因而维护成本相当低,一些露天的体育运动设施及游泳池,业主不用掏钱便可随时享用。居住成本低,且很实在。其次是小区人口少,便于管理,小盘的物业管理将更加到位与贴心。由于小区的人口不多,一般只有上千户人家,人少不复杂,进进出出,时间一长,保安一眼就会认出谁是业主,因而不用担心一旦业主证丢失,会被拒之门外,惹出额外的麻烦。因此,小型楼盘同样也具有竟争力。