第64节 两起退房·招数各异
市场非常敏锐，也很无情。
整顿金融秩序、紧缩银根，很快就收到立竿见影的效果。资金短缺，憋得许多老板喘不过气来。用向云的话形容，有的老板已经到了“有奔驰车，没钱加油”的地步。企业要生存，就要冲破形势突变带来的压力。出于生存本能，于是有的人就动起歪脑筋来，要把自身压力转嫁给别人。崖口实业公司卖出去的别墅，开始有人来退房。对于买卖商品房合同来说，中途退房是一种违约行为，理所当然要承担退房的经济责任。为了逃避这种责任，为了钱，为了自身利益，可以不择手段，可以翻手为云覆手为雨。哪管什么起码的商业道德和做人的准则，更不在乎损害对方利益，你跳楼我才高兴呢。
最后来买别墅的主儿——就是一口气买两栋的那位林处长，第一个来退房了，他们已经交了百分之五十的房款，想退掉一栋。买别墅的时候为了最大限度地压低房价，自上而下先找了雅安；退房的时候自然又是按原路，先找雅安，再来个“自上而下”。林处长一副可怜兮兮的表情说：
“哥们儿，我们交了两栋房款的一半，退掉一栋房，钱正好，不交不退。说真的，你让我继续交款，这年头我上哪儿弄钱去？我退掉一栋，有机会你们还可以再卖给别人。哥们儿，你跟崖口那边老杜打个招呼，给我退掉吧。”
商界都说都雅安这人待人厚道，特好讲话。果然如此，当即都雅安就给杜至砺挂电话，说：“林处长这个总经理也是给人打工，他有他的难处，他要退就给他退吧。”
说心里话，至砺是不想给退的。别墅销售高潮时，很抢手，即使林处长不来买，肯定也卖出去了，一栋也剩不下，而且卖的价钱只能更高，可现在谁会来买？按照合同规定，退也行，要对方承担百分之二十的违约金。雅安说情的意思就是不要收取违约金。现在对一个企业来说，是生死存亡的关键时刻，你想活命，却把我往水里推，我怎么办？不过，又有什么办法呢？雅安是总公司领导，又是崖口实业的董事长，我也是打工的，老板说的话，只能照办。
当即杜至砺就叫杨芹来，把事情交代过，杨芹也是想不通。至砺说：
“按董事长意见办！他是从总公司的大局考虑，肯定是需要林处长这层关系才照顾的，或者是以前人家帮过我们。给他退吧，就不要再提违约金的事了。你先收回一栋，能卖就抓紧卖掉。此一时彼一时，售价可以商量。不过退房可暂时别给他们换合同。”
董事长说的话，总经理照办；总经理说的话，部门经理照办。这就是特区的习惯，没有二话。不象内地，内地虽然有些领导作威作福，欺压群众，但是有时领导
