《理想世界》之《游泳》第56节 营造精品·子茳加盟

知容积率和建筑面积是开发商的命根子，他没有道理让企业白白吃亏，肯定会有个说法。退一步讲，即使这里损失一点建筑面积，“堤内损失堤外补”，总会有地方找回来的。杜至砺之所以这么大方地表态，第一反应是“退一步进两步”。
    谁也没想到，杜至砺话音刚落，局长立即说：
   “好，杜总到底是高级建筑师，非常通情达理。杜总支持规划工作，同意把底层架空。大家都明白，他们是损失建筑面积的。他们是双子座式的两座塔楼，不存在互相遮挡问题，我奖励他们两层，在原有的基础上，塔楼提高两层。”
    至砺没有想到这吃小亏占大便宜来得这么快，简直是立竿见影。架空一层，又加高两层，两者相抵，面积还增加了一层。白白增加的建筑面积，如果按原来的账算，那可是没有土地成本的呀！这回程天时傻了眼，没想到让姓杜的占了个大便宜，要早知结果如此，我他妈架空三层都行！
    开完会，至砺把这结果告诉子茳，子茳当着公司职员的面笑着说：
   “杜总聪明，什么是刘少奇的‘吃小亏占大便宜’？这就叫‘吃小亏占大便宜’。你们都学着点，既做了高姿态，又占了大便宜。再说现在先架空，以后时机合适再用墙封闭起来，又多赚一层面积，里外里就是白赚两层。”
    4号地从委托设计开始，至砺就没怎么管，交给子茳一手操办，只是方案出来以后，他和汪兴安比较认真地进行了研究，还亲自作了修改。他知道，建筑设计方案好坏，直接关系到将来房子能不能卖好。
    到了选择施工单位的时候，杜至砺只给了个大原则，这个原则只有一条，那就是要选有实力的一级国营企业，具体我不管那么多，你自己看着办。我们没有任何罗嗦，单位和个人不要一分钱回扣。在深圳我对你说，你来了我把工程这块全交给你，充分施展你的才华，发挥你的长项。当时我是这么说的，今后也会这么做，反正到时候我跟你要工程，还是那三条——进度、质量、造价。
    子茳笑道：“这就是杜总的工作方法，看来很宽松，其实压力更大。”
    子茳领了尚方宝剑，自不敢怠慢。在海口、三亚跑了几天，结果真有点出乎意料。子茳汇报说：
    “海南这个地方有点怪，拿着工程没有施工单位接。卖方市场变成了买方市场。”
    “为什么？”
    “你记得我们委托设计时，不也是这个情况吗？设计院同时开展施工图设计的高层建筑就有15项，忙都忙不过来。海南多少家设计院，你想现在要建的该有多少座高层建筑？所以现在施工单位也是这样，任务饱和了。”
   “你都找了哪几家？”
   “中建系统各局、有色系统各公司，还有几个省建在海南的各分公司。有的单位愿意