《理想世界》之《游泳》第64节 两起退房·招数各异

是抓住我们销售中的漏洞。现在房地产有关法律法规不够健全，操作也不够规范。我的意见是，现在大部分客户房款没有交足，索性先把每栋别墅的产权办到我们公司名下，免得再出类似事情。哪家房款交足，我们再给他过一次户，只是我们多纳一次税。我想办法把开庭时间拖一下，公司想办法尽快把房产证办好，拿给法庭一看，就解决了。一般来说，我们合法买的项目，又真正投资进一步开发，各方面税费早已交足，工程也验收合格，法庭出于对投资者的保护，是会支持我们的。办房产证合理合法，名正言顺，办好证就什么毛病也没有了。”
    谁也没想到，这合理合法名正言顺的房产证，还真的并不那么好办。杨芹跑了一个多星期，有了一点眉目，对杜至砺说：
   “证是全办好了，锁在房管所魏主任柜子里，就是不发给我们。明天就要开庭，你看怎么办？要不要老总你亲自出面请他们吃顿饭？”
    至砺说：“这位主任我有所耳闻，我看不是吃饭的问题。这样，你马上去约魏主任，就说我请他到别墅样板房来坐一坐。晚上8点你直接把他接来，我亲自处理，成败就在今天晚上。”
    晚上魏主任如约来到样板房，先在底层客厅闲聊了几句。至砺也不想再罗嗦，于是说：“魏主任，你是第一次到我们这来，我陪你上楼参观一下。”
    至砺把魏主任领到三层先生房，在布艺沙发上坐定，至砺什么废话也没说，从西装上衣内口袋掏出2万元现钞，放在茶几上，说：“魏主任，你帮了我们不少忙，这是一点小意思。”
对方推辞道：“这样好吗？老总太客气啦。”
   “没有关系，我们公司虽然是全民企业，可是在管理上和私人企业一样灵活，这点小钱在账面上是不会反映出来的。”
    魏主任又客气了一下，就痛快地把钱放进手机包。然后两人一起下楼，走在楼梯上至砺还是漫无边际地闲聊，只字不提要房证的事情。
    魏主任走到门外，在上汽车前，把杨芹叫到身边，小声问：“小杨，明天你们几点开庭？”
   “9点整。”
   “好，你明天一早7点半到我办公室来拿房证。”
    第二天，公司律师怀着必胜信心，抱着一摞房产证出庭。谁也没想到，被告崖口实业公司还是败诉。
一审败诉，二审怎么打？至砺到海口述职，其中谈到这场官司。
    雅安说：“二审要打赢，你们准备怎么安排？”
   “我想了一下，打赢官司有三个要素，首先是要有理，没理硬是混搅不行；二是要有钱，每个关节都得拿钱去打通；三是要有关系，不然拎着猪头找不到庙门。我们不能让程天时开这个头，何况打赢这场官司还可以罚他们120万，我想豁出去拿30万去打这场官司，还能不赢？”
    至砺