《理想世界》之《游泳》第61节 别墅热销·旗开得胜

间，崖口实业的青云山庄成了市里的一个新景点，而且一传十，十传百，无形中就把青云山庄炒作了上去。市长看过又把省长领了来，书记看了又把省委书记领来。甚至于国家领导人也差一点儿参观青云台。
    事情是这样，国家领导人到崖口视察，乘车经过青云岭时，指着山腰上的别墅群，对身边的融市长讲，这片房子不错嘛。融市长介绍说，这是一位高级知识分子当老板开发的别墅。融市长征得国家领导人同意后，安排当天下午4点参观青云山庄。电话立即打到崖口实业公司，要他们准备接待国家领导人。几分钟后，国家警卫局一位处长来到青云山庄，对现场进行实地踏勘，相关路径用白石灰画上醒目的路标，最后在别墅样板房坐了下来。至砺一开始有点紧张，问道，我是这里主人，可不可以留几个人接待？可不可以照相？这位处长很随和，笑着说没问题。这几天明德正在崖口，于是明德、海南两个人也和至砺一起留了下来。明德、海南每人手里一台NIKE相机，准备接待国家领导人。就这样他们和国家警卫局的处长一边谈天一边等待，一直等到将近下午5点，打来电话通知由于时间安排不过来，参观取消。国家领导人虽然没能来，但是消息不胫而走，自然青云山庄身价又增加几成。至砺却遗憾地说：
    “这是我与国家领导人第二次‘擦肩而过’，‘失之交臂’。第一次是在海口的华发工业园，国家领导人来参观，一清早我带车跑到工业园把工地检查一遍，我是去扫雷的，我怕道路不够畅通或者工地比较脏乱。因为没有我的具体接待任务，我就没有赖在工业园，而是很自觉的离开了。这次情况大不相同，青云山庄是我主持开发的。如果国家领导人来过，青云山庄售价每平米肯定还得加上几千！”
    青云山庄装修一天一个样，适时进入了销售阶段。
    杨芹担任经营部经理，这时的经营部已经是兵强马壮了，五员大将全是大专以上刚毕业的青年，专业基本全是是工民建、营销这类相关专业。只有一名男青年专业好像远一点，是学国际关系的，还是复旦大学毕业生，个人素质又非常突出。
    在制订销售计划前，至砺和他们透彻地交换了意见，对于销售对象，大家意见非常一致，定位在有一定实力的企业，而不是个人，因为单栋别墅面积都在400平米以上，档次又比较高，有这么高承受能力的个人消费群体还有待成长。对于售价，大家一致意见卖到每平米8000元以上是没有问题的。至砺又进一步发挥了他的著名“宝塔”理论：“房地产像宝塔一样，宝塔的底部最大，就是需求量最大的房子，档次最一般化。我们这次做的别墅，应该相当于宝塔尖，