《理想世界》之《游泳》第56节 营造精品·子茳加盟

当前最时髦最贵重的材料堆砌上就算豪华了。”
    刘衎很有感触地说：“我们一年到头跟房地产商打交道，体会很深，一般来说，普遍就是追求建筑面积，有一种错觉，似乎多出面积就能多卖钱。”
至砺陷入一种沉思，慢慢地把两只手搭起来，形成一个三角形，接下去说：
   “这两年我常想，房地产市场和产品就好比一座宝塔，需求量最大的普及型房子，包括解困房、经济适用房、安居工程，需求量最大，就是宝塔的根部，这部分房子一定要建得经济实惠；一般的中档公寓、住宅，就是宝塔的中部；而环境非常好，档次非常高的别墅才是宝塔的顶部、尖部。这宝塔尖，是极少数，一定要不惜工本，精益求精。只有这样才能卖出好价钱，卖出和宝塔尖相适应的价钱。越是靠近宝塔顶部，利润率越高，风险也最大。在这里，社会效益、环境效益和经济效益才能最大限度地结合起来。”
唯实补充道：“风险和利润同在，所以兴安会感觉到心里不踏实。”
    兴安若有所思地说：“我理解你的意思了，我们的青云岭就是要做成房地产的宝塔尖！就是要做成精品，精品还不够，而是极品！”
   “对！说土一点，这个项目就是要使出浑身解数，往死里做！只有这样，才能实现利润的最大化，也才能把风险降低到最低限度。”至砺说。
    刘衎又说：“我建议你们抽空去深圳、珠海看一看，那边总是比其它地区要先进一些。”
   “是，我是准备带人去深圳做一次专题考察。对了，我问你，我们的老同学梁宗庆你有联系没有？我上次去香港没找到他。”
    刘衎答：“我见过几次，他从62年回香港，到现在，很是不容易，当时他没有毕业，再说香港有些事情也很混账，不承认我们大陆的学历，所以到现在，五十多岁了，梁宗庆还没有执业资格。他以当地一位老建筑师的名义开了一家设计公司，近两年还返回内地揽一些项目设计。国内呢，又不允许香港的设计单位作施工图。所以有时他作方案，要跟内地的设计院联合作施工图，自然找我合作的机会要多一些。怎么，你想找他？”
   “我有个想法，要想搞出真正的豪华型别墅，最大困难是我们并不十分了解富豪的生活方式，境外的豪华别墅到底什么样子？谁也没见过。我想梁宗庆在香港生活那么多年，比我们肯定要明白，所以想请他给青云岭别墅作一个室内设计。”
    当即刘衎给留下了梁宗庆的香港地址和电话。
解唯实一再提醒至砺，要保持清醒头脑，目前海南固然充满商机，同时也潜伏不少问题。一个根本问题是经济结构，主导的产业是什么？再一个是房地产市场投机成分太多，钱拿来不分青红皂白就是炒地皮。各