第43节周黄大战·难分难解
邓煦副总经理会客室。
周明德坐在杜至砺上岛后曾经坐过的那个米黄色皮沙发上，黄廼江坐在她对面，二人相对无言，都在等候邓副总经理的召见。这时周明德还不知道，坐在对面的黄迺江就是自己的新顶头上司。黄廼江不久前调任地产部副经理，而周明德进公司恰恰就分配在他手下工作。邓煦在接一个香港长途，只听他在里间办公室不断地应答“嗨啦，嗨啦”。邓煦放下电话走出来，坐在周明德和黄廼江中间的大沙发上，给二人介绍过后，就谈起来：
“请你们二位一起来，谈一下公司在房地产方面的设想。建省不到一年，海南房地产公司猛增到将近200家，不少公司有相当实力，应当看到我们将面临激烈的竞争和挑战。金融贸易区、金盘开发区，都是好大好大的地产，带有明显的政府行为。海甸岛大部分被寰岛集团吃掉，他们的背景在北京。港澳公司占据着港澳工业区和海景湾。再看看珠江实业，那是带着广州地区前卫经验来到这里的，龙珠新城占尽地利人合，运作方式和别人大不相同。廼江啊，搞地产不能只看自己这一亩三分地，要多看别人，孰优孰劣，还有的较量。
“我们要有自己的打法，我看至少要有这么两条：第一，要充分发挥自己的优势，要搞资本重组，就是调整和改变资本结构的意思。现在我们地产这块，对内是一个部，对外是公司，是海华发集团的全资附属企业。我们自己有财务公司，就是老都那边，现在一切已经就位，并开始运作。要把金融资本和地产资本结合起来，可以互相参股嘛，再进一步吸收社会游资，最后发展成公众公司。这在国外是一条成功的路子，用金融机构给输血，再用地产增值和房产开发给金融造血。这样子，金融和地产就结合起来了。香港总部正在组织专门人才运作这件事，要用一年多时间把它搞定。
“第二，就是我经常强调的，人才竞争。过去公司有规定，不要双职工，两公婆只聘用其中一方，为的是便于管理。但是这次我们自己又破了这个规矩。工业区有了杜工程师，开发井井有条，老陈他省心许多，这就是人才的作用嘛！周工程师来海南，听说杜工给她在海大联系了工作，像她这样的人才在海南是非常抢手的。周工的简历我看过，她和杜工是同班同学，我们不能看着人才在眼皮底下溜掉，是我们主动把她请进公司的。廼江，我给你安排这样一位拍档，主抓技术，今后凡是与技术有关的问题，没有周明德的签字，你就不要往我这里送。我说清楚了吧？你们二位都是老同志，要配合好，以后还要引进大量技术人才。靠人才提高企业的核心竞争力，今年地
